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狮岭来龙地区示意图 图片来源@longquanyi 成都东部地图上，三环内的最后一块“拼图”被重新设计。最近有一些好消息传出。龙泉区狮岭来龙片区综合开发项目正式启动，总投资168亿元，面积1333亩。更引人注目的是，继大米市东红区“东城公园5747”模式获得成功后，金茂财团再次中标，成为狮岭莱龙区的“城市合伙人”。 168亿真金白银和“金茂”金字招牌的结合，让这个长期被贴上“城中村”标签的地区脱颖而出。然而，尖锐的问题也随之出现。没有地铁系统，被高铁和高速公路分割的狮岭来龙真的可以出去吗？ 01 政策强化：从“城中村”到“新门户”“C《成都城市纪事》了解到，狮岭来龙区的改造不是简单的推倒重来，这是最高品质设计的“城市更新”。官方文件显示，该区严格遵循国家和成都市关于城中村改造的政策和意见，被列入低效再开发试验区，并已报自然资源部申请。这意味着该区将获得特殊的政治支持，政策红利将直接流向城市村改造。区域整体定位非常积极：“创意创新新门户，生活工作新天堂。”规划目标是打造集文化、商业、旅游、体育于一体的未来公园体验区和智慧城市活力区。上：这次是认真的，是迈出了一大步。 @城东人：终于轮到士陵老师了！ 168亿，希望彻底改变那里“城乡边陲”的气质。狮岭来龙及周边地区示意图。来源@longquanyi 发布02168亿。它落在哪里？土地分析及固有优劣势 据《成都城市纪事报》报道，本次改造主要范围仅限于龙泉井区狮岭来龙片区、东环路三段以东、沪蓉高速公路以北。虽然行政区划属于龙泉市，但地理位置其实位于东三环以内，面向崔家店地区，靠近城南立交。当然，如果我们具体看这个领域，情况就显得更加复杂了。地块一：三环环抱公路和沪蓉高速公路，很难持续发展。 2号地块：由西而来的城绵乐客运专线穿过中心。连接性不是很好，噪音仍然是一个问题。地块3：条件优越。该地区周围都是成熟的物业，住宅环境正在开始发展。根据监管规定，该地区共有商业用地522英亩，其中住宅用地454英亩。有成都网友表示：@买房避坑指南：看完对照图，我沉默了。 1号和2号是被包围的道路和高铁。今后我要绕道出去。 @老张地理管理：地块虽破，但地方真香！万象城位于三环路郊区，距离火车东站不远。 S示意图喜林来龙片。来源：成都东进街03 交通之痛：没有地铁我们如何“起飞”？据成都纪事报报道，狮岭来龙地区目前的情况是暂时的。没有地铁覆盖。因此，没有地铁被网民认为是“最大的不便”。虽然规划中的地铁12号线将经过那里，但相比于东红片区强劲的“地铁双拥”配置，狮岭来龙片区的客流量预测明显打了折扣。对此，成都不少网友表示：就在几公里外规划了一个地铁站。 @planningtong：不要太快悲观。将这一区域纳入这一重要发展无疑将加速地铁的进步。由于靠近三环路，开车前往也很方便。 @噪音敏感：“熨斗噪音不方便！我就住在附近，但晚上睡不着。”电影《狮岭来龙》示意图。来源@成都东金Street04 金茂登场：“东城5747公园”神话能否重现？据《都市纪事报》报道，中标者金茂财团创造了“14开”的销售奇迹。目前，金茂以同样的“伙伴城市”模式入驻狮岭来龙。体量小、土地碎片化、缺乏地铁等带来的挑战也很明显，如三环以内土地缺乏、崔家店配套设施过剩、吃饭能力过剩等。对于这一点，有成都网友表示：@金马尘头：相信金茂。即使是“孤岛”上的地块，也可以通过花园、会所改造成高端改善用地。东红拥有广阔的市场面积6000亩，拥有两条地铁。图片来源@成记画廊 05 狮岭来龙：未来期待与理性并存。 《成都市纪实》认为，投资168亿平方米狮岭莱龙区方舟正式进入“爆改”倒计时，而这“旧貌换新颜”，当然，能否真正“腾飞”，还要看开发商能否在这残缺的部分画出最精彩的一笔。帆布。青龙湖图源@longquanyi今日上线。您看好Shirin Rairon的表现吗？ ◎单秋生审稿◎照片签名及封面◎风哥出品（ID：hengjicd）◎照片版权归原作者所有。如有侵权，请联系编辑删除。
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